Vivre ou Investir au Portugal

Optez pour un placement ensoleillé

Parce que notre positionnement s’engage à trouver des sites privilégiés pour vos investissements immobiliers, MJ Développement vous invite à découvrir le Portugal et sa fiscalité avantageuse. Une destination parfaite pour conjuguer vie insulaire, investissement immobilier et optimisation fiscale en toute légalité.

Gestion Locative à Faro

La vie insulaire du Portugal

Avec 300 jours d’ensoleillement par an et des paysages à couper le souffle, le Portugal dispose d’un patrimoine culturel important, d’une gastronomie de renom et d’un coût de la vie idéale, plusieurs arguments de choix qui séduisent de nombreux acheteurs chaque année.

S’expatrier au Portugal

Portugal ou l’art de vivre au soleil

Un pays moderne

Le Portugal dispose d’une stabilité croissante de la politique et l’économie qui se traduit par un maintien de leur croissance économique. Ce pays est traversé par un réseau ferroviaire de 2 544km, il compte 42 ports et 7 aéroports, de quoi rendre toutes ses régions accessibles et connectées au monde.

L’art de vivrfe au soleil

Le Portugal se définit par son climat tempéré, ses nombreuses activités culturelles et ses paysages à couper le souffle. Dans cette destination traditionnelle où il fait bon vivre, la sécurité est primordiale. Le Portugal est le 3^ème pays le plus sûr du Monde et possède un coût de la vie 34% moins élevé qu’en France.

L’éducation aux normes européennes

L’éducation du Portugal dispose d’un réseau étoffé d’écoles publiques primaires, secondaires et supérieurs. Elle repose sur leurs enseignements supérieurs dans les universités et instituts polytechniques inspiré par les programmes du Royaume-Uni, de la France, de l’Allemagne et des États-Unis.

Un système de santé très avancé

Le SNS (Système National de Santé) est très développé avec des services médicaux, des traitements et des procédures de grande qualité. Pour obtenir le SNS, il faut se rendre dans un centre de santé local et présenter : passeport, permis de séjour et carte de sécurité sociale. Ce système couvre les visites médicales, les traitements hospitaliers/d’urgence et les médicaments sur ordonnance fortement subventionnés.

Investir au Portugal

Le statut RNH, fiscalité exceptionnelle*

Qu’est-ce que le statut RNH ?

Le statut RNH, ou Résident Non Habituel, est un régime fiscal avantageux destiné aux étrangers qui souhaitent résider au Portugal tout en bénéficiant d’un traitement fiscal préférentiel.

Quels sont les avantages du statut RNH ?

Le statut RNH permet une exonération ou une réduction fiscale pour les personnes exerçant une activité (salarié ou indépendant) et les retraités. Pour les personnes exerçant une activité, ils bénéficient d’un taux fixe d’imposition sur les revenus de 20%. Les retraités peuvent bénéficier d’une exonération totale d’impôt ou d’une imposition de 10% de leurs revenus.

Quels sont les conditions d’éligibilité au statut RNH ?

Pour accéder au statut RNH il faut faire une demande pour devenir résident fiscal au Portugal et ne pas l’avoir été durant les 5 dernières années. Pour être résident fiscal au Portugal, il faut vivre au Portugal plus de 183 jours (consécutifs ou non) au cours de l’année écoulée, soit prouver que l’on souhaite s’installer durablement dans le pays (achat immobilier, contrat de location longue durée, etc..).

Comment faire la demande du statut RNH ?

Tout d’abord, la demande se fait auprès des « Finanças » (centre des impôts au Portugal). Ensuite, il est conseillé de réaliser une étude d’optimisation fiscale suivant votre profil. Puis, il faut réaliser les démarches nécessaires lors de votre installation et obtenir le NIF par achat (numéro d’identification fiscale nécessaire pour chaque démarche au Portugal). Pour finir il faut faire une déclaration annuelle des revenus particuliers et professionnels.

*Le dispositif prend fin en 2024