Votre investissement LMNP près de Dax dans le neuf géré
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Investir en LMNP à proximité de Dax avec une résidence neuve gérée
L’investissement LMNP près de Dax passe par l’achat d’un appartement meublé neuf, confié ensuite en gestion locative. Dax, première ville thermale de France, attire chaque année curistes, étudiants et actifs, ce qui nourrit une demande locative continue. Le statut de loueur meublé non professionnel allège l’imposition des loyers, notamment au régime réel grâce à l’amortissement. À 45 minutes, à Anglet, la résidence The Season prolonge cette logique : un programme immobilier neuf de 152 appartements, géré et sécurisé, accessible dès 136 800 € HT.
Bon à savoir : à Dax comme à Anglet, sous le statut LMNP, l’achat dans une résidence gérée comme The Season ouvre droit à la récupération de la TVA à 20 % sur le prix du logement neuf. À la clé, un coût d’acquisition allégé. Nos conseillers détaillent ces leviers en bureau de vente, selon votre patrimoine et vos revenus.
À qui s’adresse l’investissement LMNP aux portes de Dax ?
L’investissement LMNP près de Dax réunit des profils variés autour d’un placement immobilier sûr et peu chronophage. La résidence The Season, à Anglet, répond à ces attentes patrimoniales, du premier achat à la préparation de la retraite.
Les investisseurs
En quête d’un revenu locatif régulier, sous statut LMNP ou LMP.
Les actifs
Soucieux de se constituer un patrimoine transmissible.
Les futurs retraités
Qui recherchent un complément de revenus régulier.
Les parents
Désireux de loger un enfant étudiant dans la région.
Fonctionnement du statut LMNP près de Dax
Le statut LMNP à proximité de Dax repose sur la location meublée d’un logement, déclarée au régime réel ou au micro-BIC. Avec une résidence gérée comme The Season, chaque étape reste encadrée par des professionnels.
Retenir un appartement, du studio au 3 pièces, selon votre enveloppe.
Signer l’acte en VEFA, la vente sur plan.
Déléguer la gestion locative à l’exploitant, sous bail commercial.
Déclarer vos revenus, accompagné au besoin d’un expert-comptable.
« Beaucoup d’investisseurs de Dax et des Landes cherchent un placement géré sur la Côte Basque. The Season, à une quarantaine de minutes, répond à cette attente, avec des loyers sécurisés. L’emplacement et la qualité de la gestion priment sur le seul prix d’achat. »L’équipe MJ Développement
Un projet d’investissement LMNP près de Dax ?
Nos conseillers étudient gratuitement votre projet, votre budget et votre fiscalité.
MJ Développement, votre promoteur immobilier au Pays Basque
Basé à Bayonne, MJ Développement porte The Season en co-promotion avec Sogeprom. Notre équipe connaît le marché immobilier du Sud-Ouest, des Landes au Pays Basque, et ses dynamiques locatives.
- Une résidence neuve de 152 appartements, à une quarantaine de minutes de Dax.
- Un pilotage locatif confié à Elyade, opérateur national reconnu.
- Des revenus locatifs sécurisés dix ans durant par le bail commercial.
- Des espaces partagés : coworking, salon lounge, fitness et spa.
Investir en LMNP près de Dax, entre Landes et Pays Basque
Investir en LMNP près de Dax réunit plusieurs atouts : un marché local plus accessible que le littoral et la dynamique locative de la Côte Basque, à quelques kilomètres. Du studio au 3 pièces, les logements neufs de The Season profitent de ce positionnement entre Landes et Pays Basque.
- Un marché immobilier local plus accessible que le littoral basque.
- Une demande locative portée par les curistes, les étudiants et les actifs.
- Saint-Paul-lès-Dax et ses environs, prisés au cœur des Landes.
- The Season, à une quarantaine de minutes, pour une gestion locative déléguée.
Préparer votre investissement LMNP près de Dax
Un placement immobilier neuf, géré et sécurisé, avec la résidence The Season à Anglet.
FAQ – LMNP à Dax
Quel budget pour investir en LMNP près de Dax ?
Le budget d’un LMNP près de Dax dépend de la surface et de la typologie du logement. À The Season, à Anglet, à une quarantaine de minutes, les appartements neufs débutent à partir de 136 800 € HT. La récupération de la TVA allège ensuite le prix réel de l’acquisition.
Pourquoi investir en LMNP près de Dax plutôt qu’à Dax ?
Le marché de Dax reste accessible, mais l’offre en résidence LMNP gérée se concentre sur la Côte Basque. À une quarantaine de minutes, The Season propose un investissement clé en main, avec bail commercial et loyers sécurisés, porté par une demande locative étudiante et active plus soutenue.
Faut-il choisir le régime réel en LMNP ?
Le régime réel s’avère souvent plus avantageux que le micro-BIC. Il autorise l’amortissement du bien et du mobilier, ainsi que la déduction des charges. L’imposition des loyers s’en trouve fortement réduite, parfois annulée pendant plusieurs années selon votre situation.
The Season se situe-t-elle à Dax ?
Non, The Season se situe à Anglet, à une quarantaine de minutes de Dax. Vous investissez sur la Côte Basque, dans un programme immobilier neuf géré et sécurisé, tout en profitant de la dynamique locative du Sud-Ouest, entre Landes et Pays Basque.
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