Votre investissement LMNP à Anglet dans une résidence intergénérationnelle
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Investir en LMNP à Anglet avec la résidence The Season
The Season, résidence intergénérationnelle au Pays basque, propose un investissement LMNP clé en main à Anglet, au cœur du Pays Basque. Ce programme immobilier neuf compte 152 appartements neufs, du studio au 3 pièces, pensés pour les étudiants, les jeunes actifs et les seniors. Vous achetez un appartement meublé, confié en gestion à un exploitant professionnel. Les loyers issus de la location meublée sont sécurisés par un bail commercial, sans les contraintes du quotidien. Accessible à partir de 136 800 € HT, ce programme neuf vise un rendement estimé entre 3,7 % et 4 %.
Bon à savoir : sous le statut LMNP, l’achat dans une résidence gérée comme The Season ouvre droit à la récupération de la TVA à 20 % sur le prix du logement neuf. À la clé, un coût d’acquisition allégé et un cadre fiscal optimisé. Nos conseillers vous détaillent le mécanisme en bureau de vente, selon votre situation patrimoniale.
À qui s’adresse l’investissement LMNP à Anglet ?
L’investissement LMNP à Anglet réunit des profils variés autour d’un même objectif : sécuriser un placement immobilier porteur. The Season a été pensée pour accompagner plusieurs projets patrimoniaux, du premier achat à la préparation de la retraite.
Les investisseurs
Qui recherchent un rendement locatif sécurisé sous statut LMNP ou LMP.
Les primo-accédants
Souhaitant se constituer un premier patrimoine immobilier neuf.
Les épargnants
Qui préparent un complément de revenus pour leur retraite.
Les parents
Désireux de loger un enfant étudiant sur la Côte Basque.
Le statut LMNP à Anglet
Le statut LMNP à Anglet repose sur un principe simple : louer un logement meublé en longue durée et déclarer les loyers en bénéfices industriels et commerciaux. Avec The Season, la démarche est encadrée de bout en bout, sans gestion à assumer vous-même.
Choisir votre appartement, du studio au 3 pièces, selon votre budget.
Signer l’acte en VEFA, la vente en l’état futur d’achèvement.
Confier la gestion à l’exploitant via un bail commercial de 10 ans.
Déclarer vos revenus locatifs au régime réel ou au micro-BIC.
« Le bail commercial sécurise les dix premières années, puis vous gardez la main : poursuivre la gestion, passer en para-hôtelier ou récupérer le bien. » Cette flexibilité fait toute la différence pour un investissement LMNP pensé sur le long terme, au-delà de la seule performance à l’entrée.L’équipe MJ Développement
Un projet d’investissement LMNP à Anglet ?
Nos conseillers étudient gratuitement votre projet, votre budget et votre fiscalité.
MJ Développement, votre promoteur au Pays Basque
MJ Développement conçoit et porte The Season, en co-promotion avec Sogeprom. Promoteur implanté à Bayonne, notre équipe connaît le marché immobilier des Pyrénées-Atlantiques et ses dynamiques locatives. Cette proximité nourrit chaque choix, de l’architecture aux services de la résidence.
- Une résidence neuve de 152 logements neufs, livrée au 3ᵉ trimestre 2027.
- Une gestion locative confiée à Elyade, exploitant national reconnu.
- Des loyers sécurisés par un bail commercial pendant 10 ans.
- Des services premium partagés : coworking, salons lounge, fitness, spa et restauration.
Anglet et le Pays Basque, un cadre de vie porteur
Anglet, surnommée « la petite Californie », attire par ses 11 plages et son cadre de vie entre océan et forêts. À quelques minutes, Bayonne et Biarritz renforcent l’attractivité des Pyrénées-Atlantiques, avec leurs pôles universitaires et leur bassin d’emploi. Cette proximité et cette vitalité alimentent une demande locative continue, gage de sécurité pour votre investissement LMNP à Anglet. Du studio aux appartements 3 pièces, les logements neufs de la résidence profitent de ce cadre entre océan et forêts.
- Plusieurs milliers d’étudiants cherchent chaque année un logement moderne et bien situé.
- Le littoral compte 11 plages et des spots de surf réputés.
- Plus de 50 kilomètres de pistes cyclables relient Anglet, Bayonne et Biarritz.
- Deux golfs emblématiques, Chiberta et l’Impératrice, complètent l’offre de loisirs.
Investir à Anglet, sur la Côte Basque
Un placement immobilier neuf, géré et sécurisé, avec la résidence The Season.
FAQ – LMNP à Anglet
Bail, gestion et livraison
Le bail commercial de The Season est-il contraignant ?
Non, le bail commercial structure votre investissement sans vous enfermer. Il sécurise les loyers pendant 10 ans et délègue toute l’exploitation. La sortie est anticipée dès la signature, avec un passage possible en mandat de gestion para-hôtelière à l’issue de cette période.
Peut-on habiter son logement après le bail ?
Oui, vous pouvez récupérer votre logement à l’issue des 10 ans de bail commercial. Pendant le bail, le bien reste exploité. Ensuite, vous choisissez de l’occuper tout en conservant les services de la résidence, comme le ménage ou la conciergerie.
Quand la résidence The Season sera-t-elle livrée ?
La résidence The Season sera livrée au 3ᵉ trimestre 2027. Cette échéance laisse le temps de préparer votre investissement, de sélectionner votre logement et de valider votre financement avant la mise en gestion locative sous statut LMNP.
Fiscalité et statut LMNP
Quelle fiscalité s’applique au LMNP à Anglet ?
La fiscalité LMNP à Anglet distingue deux régimes : le micro-BIC, avec un abattement forfaitaire, et le régime réel, qui autorise l’amortissement du bien et du mobilier. Ce dernier réduit fortement l’imposition des loyers. La récupération de la TVA s’ajoute pour un logement neuf géré.
LMNP ou LMP, quelle différence ?
La différence tient aux recettes locatives. En LMNP, elles restent inférieures à 23 000 € par an ou à vos autres revenus d’activité. Au-delà de ces deux seuils, vous relevez du statut LMP, loueur meublé professionnel, aux règles fiscales et sociales distinctes.
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