Vefa ile Maurice : Pourquoi acheter un bien en VEFA à l’île Maurice ?

La VEFA, ou Vente en l’État Futur d’Achèvement, est un mode d’achat immobilier qui consiste à acquérir un bien avant la fin de sa construction. On parle souvent d’« achat sur plan ».

À l’île Maurice, ce type de vente est particulièrement courant dans les projets résidentiels neufs destinés aux investisseurs étrangers, aux retraités ou aux acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire.

Quels sont les avantages de l’achat en VEFA à l’île Maurice ? Le point avec MJ Développement, promoteur immobilier de prestige.

Quels sont les avantages d’un achat en VEFA à l’île Maurice ?

Acheter un bien immobilier sur plan peut sembler risqué. Mais à l’île Maurice, la VEFA est un choix réfléchi, encadré, et particulièrement attractif pour les investisseurs comme pour les futurs résidents.

Voici les atouts de ce type d’investissement :

Un cadre juridique rassurant : la VEFA à l’île Maurice est strictement encadrée par la loi. Le promoteur ne peut pas avancer sans garanties. Chaque étape est validée par un professionnel, comme MJ Développement, et les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux. Surtout, une garantie bancaire d’achèvement vous protège : même en cas de défaillance du promoteur, la construction va jusqu’au bout.

Un prix connu dès le départ : pas de mauvaises surprises : le prix de vente est fixé au moment de la signature. Il ne change pas en cours de chantier, même si le coût des matériaux ou de la main-d’œuvre évolue. Ainsi, vous pouvez anticiper sereinement votre financement.

Un bien neuf, moderne et personnalisable : avec la VEFA, vous accédez à un bien conforme aux dernières normes de construction, souvent plus performant, mieux isolé, et plus confortable. Dans certains cas, vous pouvez même choisir les finitions ou certains équipements pour adapter le bien à vos envies.

Un environnement de vie exceptionnel : investir en VEFA à l’île Maurice, c’est aussi choisir un cadre unique : douceur de vivre, climat tropical, population accueillante, qualité de vie élevée. Un atout non négligeable pour ceux qui souhaitent s’y installer ou y séjourner régulièrement !

Une fiscalité avantageuse pour les non-résidents : Maurice propose un régime fiscal très favorable aux investisseurs étrangers :

Pas d’impôt sur la fortune immobilière,
Pas de taxation sur les plus-values,
Imposition locale réduite,
Pas de droits de succession sur les biens immobiliers.

C’est un véritable levier de rentabilité pour les investisseurs patrimoniaux !

Un accès à la résidence permanente : un achat à partir de 375.000 dollars dans un programme éligible permet de demander un permis de résidence.
C’est une vraie opportunité pour vivre à Maurice à l’année ou y passer plusieurs mois par an, tout en bénéficiant d’un statut légal et stable.

Pourquoi investir en VEFA à l’île Maurice avec MJ Développement ?

Acheter en VEFA à l’île Maurice, c’est bien. Le faire avec un partenaire de confiance, c’est encore mieux. MJ Développement, spécialiste français de l’immobilier neuf de prestige en France et à l’étranger, se distingue par son expérience, sa transparence et son accompagnement sur-mesure.

Voici ce qui fait la différence.

Une expertise reconnue dans l’immobilier haut de gamme

MJ Développement est un promoteur français spécialisé dans l’immobilier de prestige. Actif à l’île Maurice depuis plusieurs années, il y a conçu et réalisé des résidences d’exception pensées pour une clientèle internationale exigeante.
Chaque programme immobilier à l’île Maurice s’inscrit dans un environnement naturel soigné, avec une architecture contemporaine et des finitions haut de gamme.

Une présence locale solide

Contrairement à de simples vendeurs à distance, MJ Développement est réellement implanté sur place. Ses équipes locales assurent un suivi terrain rigoureux, une coordination avec les entreprises de construction, et un lien direct avec les clients.
Ainsi, vous avez toujours un interlocuteur disponible et compétent.

Un accompagnement complet, à chaque étape

MJ ne se contente pas de vendre un bien. Le groupe vous accompagne dans l’ensemble de votre projet :

Conseil sur le choix du programme et du lot,
Aide juridique et fiscale,
Suivi personnalisé du chantier,
Préparation à la livraison et aux formalités administratives,
Aide à l’obtention du permis de résidence si vous y êtes éligible.

C’est une approche globale, pensée pour vous simplifier la vie.

Des programmes conçus pour durer

Chaque résidence signée MJ Développement allie esthétisme, confort et rentabilité :

Marguery Exclusive Villas à Tamarin : découvrez des villas avec piscines privées et de nombreux services hôteliers.
Legend Hill à Rivière Noire : cette résidence est très prisée pour sa vue mer imprenable, son spa et son restaurant gastronomique.
Amala Villas à Grand Baie : nos villas bioclimatiques se situent dans un environnement calme, près des commodités.

Tous ces programmes VEFA à Maurice sont éligibles aux régimes RES ou IRS, ouvrant droit au permis de résidence.

Une solution clé en main pour la location

Si vous souhaitez rentabiliser votre bien, MJ Développement propose aussi une gestion locative complète via sa branche dédiée MJ Holidays.
Vous n’avez rien à gérer : l’équipe s’occupe de tout, de la mise en location à l’entretien, en passant par la relation avec les locataires et si besoin de la revente du bien !

Comment acheter en VEFA à l’île Maurice ?

Avec un promoteur comme MJ Développement, chaque étape de l’achat en VEFA à Maurice est simplifiée, sécurisée et accompagnée du début à la fin :

Sélection du bien dans un programme MJ Développement : vous choisissez le logement qui correspond à vos objectifs : villa, appartement, vue mer, prestations, potentiel locatif… Les équipes MJ Développement vous conseillent selon votre profil (résidence secondaire, investissement, retraite, expatriation,…).
Signature du contrat de réservation : ce contrat précise les conditions de vente : prix, description du bien, délai de livraison. Il marque votre engagement sur un lot et s’accompagne d’un dépôt de garantie.
Signature de l’acte de vente chez le notaire : MJ Développement vous accompagne pour signer l’acte VEFA, qui officialise l’achat. Il inclut les plans, les finitions, l’échéancier des paiements et les garanties légales.
Versements échelonnés pendant la construction : vous effectuez les paiements selon l’avancement du chantier, chaque étape étant validée par un professionnel. Tout est encadré, transparent et sécurisé.
Suivi des travaux à distance : MJ Développement assure un suivi régulier et personnalisé. Vous recevez des mises à jour, photos ou vidéos pour suivre l’évolution de votre futur bien, même depuis l’étranger.
Remise des clés : une fois le chantier achevé, vous prenez possession de votre logement. MJ Développement vous assiste également lors de cette étape pour garantir une livraison conforme.
Demande de permis de résidence (si éligible) : pour tout achat au-delà de 375 000 dollars, MJ Développement vous accompagne dans la constitution du dossier pour obtenir votre permis de résidence permanent à Maurice.