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Néo Campus
Grasse (06)

INVESTISSEMENT APPARTEMENT ÉTUDIANT | RENTABILITÉ 4.2%

La résidence Néo Campus se compose de 77 logements de 14 m² à 29 m² répartis sur 2 bâtiments. Voisin immédiat de GRASSE CAMPUS, une université de plus de 800 étudiants, la résidence bénéfice d’un emplacement privilégié et d’une forte demande locative.

Le régime para-hôtelier offre de nombreux services exclusifs tels que la conciergerie, le menage et la lingérie.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT EN HT, NOUS VOUS AVANÇONS LA TVA*

État d'avancement :

Lancement commercial |
Commercialisation |
Travaux en cours |
Livraison imminente |
Travaux achevés

Brochure

Guide para hôtelier

Où ?

Grasse (06)

Quoi ?

77 studios, pack mobilier inclus

Combien ?

À partir de 124 000 €

Quand ?

Livraison prévue 3ème trimestre 2025

Les points forts

Le site exclusif

L’ancienne maison d’arrêt de Grasse, fait partie du patrimoine remarquable de la ville. Ce site exclusif et emblématique de la ville se métamorphose aujourd’hui en une résidence étudiants de 77 logements de 14 m² à 29 m² répartis sur 2 bâtiments, la résidence Néo Campus. 38 logements prendront place dans la partie historique conservée et réhabilitée, répartis autour de la nef centrale, les 39 autres dans la partie démolie et reconstruite pour faire place à un nouveau bâtiment, le tout conforme aux exigences des architectes des bâtiments de France.

Régime para-hôtelier : Les avantages

– Récupération de TVA
– Nombreuses charges déductibles
– Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés
– Déficit imputable du revenu global de l’exploitant professionnel
– Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière pour les professionnels
– Exonération de l’IFI*
– Exonération de plus-value de cession*
*voir conditions en bureau de vente

t1

Studios 14.20 à 28.60 m² : de 124 000€ à 187 000€

> Voir tous les t1

Studio rénové n°104 - 1er étage - NE - 14,20 m² - 124 000€

Studio neuf n°13 - RDC - SE - 16,80 m² - 135 000€

Studio rénové n°201 - 2ème étage - NE - 16,80 m² - 136 000€

Studios rénovés n°6, 111 - RDC ou 1er étage - SO - 17 m² - 136 000€

Studio rénové n°5 - RDC - SO - 17,30 m² - 138 000€

Studios rénovés n°8, 102 - RDC ou 1er étage - NE - 17,30 m² - 138 000€

Studio rénové n°106 - 1er étage - SE - 16,40 m² - 139 000€

Studios rénovés n°210, 202 - 2ème étage - SO ou NE - 17,30 m² - 139 000€

Studio rénové n° 307 - 3ème étage - SO - 17,50 m² - 142 000€

Studios rénovés n°4, 9, 203, 209 - RDC ou 2ème étage - SO ou NE - 17,80 m² - 142 000€

Studios neufs n°11, 12 - RDC - SE - 18,10 m² - 144 000€

Studios neufs n°113, 114 - 1er étage - SE - 18,10 m² - 144 000€

Studios neufs n°213, 214 - 2ème étage - SE - 18,10 m² - 144 000€

Studio rénové n°3 - RDC - SE - 18,70 m² - 148 000€

Studio rénové n°109 - 1er étage - SO - 17,80 m² - 149 000€

Studio rénové n°2 - RDC - SE - 18,90 m² - 150 000€

Studios rénovés n°208, 303 - 2ème ou 3ème étage - SE ou NE - 19 m² - 153 000€

Studio rénové n°108 - 1er étage - SE - 19,10 m² - 154 000€

Studios rénovés n°117, 217, 313 - 1er, 2ème ou 3ème étage - NO - 19,90 m² - 154 000€

Studios rénovés n°302, 107, 306 - 1er ou 3ème étage - NE, SE ou SO - 19,30 m² - 155 000€

Studios neufs n°15, 16 - RDC - NO - 20,40 m² - 157 000€

Studios neufs n°118, 119 - 1er étage - NO - 20,40 m² - 157 000€

Studios neufs n°218, 219 - 2ème étage - NO - 20,40 m² - 157 000€

Studios neufs n°314, 315 - 3ème étage - NO - 20,40 m² - 157 000€

Studios neufs n°407, 408 - 4ème étage - NO - 20,40 m² - 157 000€

Studio rénové n°1 - RDC - SE - 21,80 m² - 168 000€

Studio neuf PMR n°14 - RDC - NO - 28,60 m² - 187 000€
t2

Studio 29.20 m² à 193 000€