En 2023, 69 % des investissements directs étrangers à Maurice concernaient l’immobilier. Cette dynamique confirme l’attrait croissant pour la défiscalisation à l’île Maurice, grâce à un taux unique d’imposition sur les revenus de 15 %, l’absence d’IFI et une fiscalité successorale avantageuse.
Dans ce contexte, investir à Maurice avec MJ Développement, promoteur immobilier, c’est conjuguer performance financière et sérénité patrimoniale dans un cadre tropical sécurisé.
L’essentiel à retenir
- Un taux unique d’imposition à 15 %, sans impôt sur les plus-values, dividendes ou IFI.
- Une fiscalité stable et transparente, conforme aux standards de l’OCDE.
- Le statut de résident fiscal accessible via un investissement immobilier à partir de 375 000 USD.
- Des abattements fiscaux personnalisés, selon les personnes à charge ou les employés à domicile.
- Un accompagnement sur-mesure avec MJ Développement, expert de la défiscalisation à l’île Maurice.
Pourquoi privilégier la défiscalisation à l’île Maurice ?
L’île Maurice attire de plus en plus d’investisseurs en quête de rentabilité et d’optimisation fiscale. Située au cœur de l’océan Indien, elle combine un cadre de vie idyllique, une stabilité économique reconnue et une fiscalité parmi les plus attractives au monde.
Grâce à son cadre juridique rassurant et à l’ouverture contrôlée de son marché immobilier aux étrangers, investir à Maurice, c’est miser sur la sécurité, la performance et le plaisir.
Panorama de la fiscalité mauricienne
L’île Maurice séduit par une fiscalité simple, lisible et extrêmement avantageuse pour les investisseurs étrangers.
Tout d’abord, le taux d’imposition unique sur les revenus est fixé à 15%, qu’il s’agisse des revenus locatifs, des bénéfices commerciaux ou des revenus du travail. Les revenus immobiliers de source mauricienne, perçus par un résident français, ne sont pas imposables en France. En revanche, depuis Juillet 2023, l’impôt sur les revenus locatifs est passé d’un taux fixe de 15% à un taux progressif 0% à 20% par tranche de revenus.
Si l’achat immobilier est réalisé en société, le taux d’imposition restera à 15%.
À cela s’ajoute une exonération totale sur les dividendes, les plus-values, les droits de succession (si les ayants droit sont résidents fiscaux mauriciens) et l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), sous certaines conditions de résidence.
De plus, grâce à la convention de non double-imposition signée avec la France, les revenus générés à Maurice ne sont pas taxés deux fois. Ainsi, aucun impôt local, ni taxe foncière ou d’habitation ne vient alourdir la fiscalité.
L’avis de MJ Développement : cette structure fiscale, conforme aux standards de l’OCDE, favorise l’investissement à long terme, en toute transparence. Un atout décisif pour nos clients souhaitant sécuriser leur patrimoine !
Comment devenir résident fiscal à l’île Maurice ?
Pour bénéficier pleinement des avantages liés à la défiscalisation à l’île Maurice,vous devez avant tout obtenir le statut de résident fiscal.
Voici les étapes clés pour parvenir à devenir résident sur l’île Maurice :
- Investir dans un bien immobilier éligible : l’achat d’un bien d’une valeur minimale de 375 000 USD dans un programme approuvé (IRS, RES ou PDS) permet de demander un permis de résidence permanent.
- Séjourner plus de 183 jours par an sur l’île : cette durée de présence est nécessaire pour être considéré comme résident fiscal mauricien au sens des conventions internationales.
- Obtenir un permis de résidence délivré par l’EDB : le permis est accordé tant que le bien est détenu, et il permet également de faire venir sa famille en tant que dépendants.
- Réaliser sa déclaration de revenus auprès de la MRA : il s’agit d’une formalité simple, généralement assistée par un comptable local, notamment pour la première année.
Abattements et réductions fiscales
Au-delà d’une fiscalité déjà attractive, l’île Maurice propose des mécanismes d’abattement qui permettent de réduire encore davantage l’imposition effective sur les revenus.
Ces dispositifs s’adaptent à votre situation personnelle et familiale :
- Déductions pour personnes à charge : conjoint sans revenu, enfants scolarisés ou personnes à charge peuvent générer des abattements allant jusqu’à 550 000 Rs (~13 750 €) par an.
- Déductions pour employeurs particuliers : employer une personne à domicile sur le territoire peut également ouvrir droit à une déduction fiscale.
- Barème progressif plafonné : même après abattements, l’impôt reste plafonné à 15 %.
- Aucun impôt minimum forfaitaire : si vos revenus nets sont faibles après abattement, l’imposition s’ajuste en conséquence.
L’avis de MJ Développement : ces avantages renforcent l’intérêt d’une structuration fiscale optimisée lors d’un investissement immobilier à Maurice.
Précautions légales et accompagnement recommandé
Investir à l’île Maurice offre de nombreux avantages, mais une bonne préparation juridique et fiscale est indispensable pour sécuriser son projet.
Voici les précautions à prendre :
- S’entourer de professionnels qualifiés : il est vivement recommandé de faire appel à un notaire mauricien en lien avec votre notaire en France pour vérifier la conformité de l’opération et anticiper les questions successorales.
- Comprendre le cadre juridique local : le droit mauricien, d’inspiration mixte (français et britannique), reste accessible mais nécessite une vigilance dans les démarches VEFA, la transmission ou la détention via société.
- Prévoir une assistance comptable : les déclarations fiscales sont simples, mais en anglais. Un accompagnement local est conseillé, au moins la première année.
L’apport de MJ Développement : pour réussir sa défiscalisation à l’île Maurice, l’appui d’un expert est essentiel. MJ Développement vous accompagne à chaque étape, de l’achat à la gestion locative, pour un investissement serein, rentable, et parfaitement structuré !
Prêt à investir intelligemment ? Contactez MJ Développement et concrétisez votre projet de défiscalisation à l’île Maurice dès aujourd’hui et découvrez l’ensemble des programmes immobiliers à l’île Maurice !
05 59 03 13 00 