Investir dans la durée suppose une exigence particulière : comprendre la structure d’un projet, la qualité de son implantation et la cohérence de son exploitation.
The Season s’inscrit dans cette logique.
À Anglet, au cœur du Pays Basque, le projet associe modèle locatif structuré, services intégrés et positionnement patrimonial assumé.
Une architecture d’investissement maîtrisée
Un actif durable repose d’abord sur son organisation.
The Season s’appuie sur une structure claire et assumée :
- Bail commercial encadrant la relation avec l’exploitant
- Gestion locative intégralement déléguée
- Implication directe du promoteur dans l’exploitation
Cette continuité entre conception, gestion et animation crée un alignement d’intérêts rarement observé sur le marché résidentiel.
Elle permet une lecture lisible des flux et une approche patrimoniale de long terme.
L’usage comme levier de stabilité
Un investissement locatif pérenne est d’abord un lieu occupé.
The Season adopte un positionnement intergénérationnel structuré autour de trois publics complémentaires :
- Actifs en mobilité et saisonniers
- Seniors actifs
- Étudiants et jeunes actifs
Cette pluralité d’usages participe à la résilience du modèle et à la stabilité d’occupation.
Des services premium intégrés
La résidence dépasse le simple logement pour proposer un environnement de vie complet :
- Conciergerie et services personnalisés
- Social Hub et espaces de convivialité
- Business lounge et espaces de travail
- Fitness & bien-être
- Offre de restauration intégrée
- Espaces événementiels et lieux de rencontre
Un management dédié à la vie résidentielle assure l’animation et la qualité d’expérience, contribuant directement à la stabilité d’occupation.
Une fiscalité structurante : le cadre LMNP
L’investissement s’inscrit dans le cadre du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), cadre reconnu pour sa lisibilité patrimoniale.
Acquisition hors taxes
Le bien est acquis HT, avec récupération de la TVA selon les conditions applicables aux résidences de services.
Amortissement et optimisation
Le mécanisme d’amortissement comptable du bien (hors foncier) et du mobilier, associé aux charges déductibles, permet — selon la situation de l’investisseur — d’optimiser la fiscalité des loyers perçus dans le cadre du bail commercial.
Cette structuration vise à préserver la performance nette sur la durée.
Les modalités précises sont détaillées dans la documentation complète du projet et doivent être analysées au regard de votre situation personnelle.
Un positionnement patrimonial assumé
À partir de 370 000 € pour un T3, The Season s’adresse à des investisseurs recherchant :
- Une structuration claire
- Une exploitation maîtrisée
- Une délégation opérationnelle complète
- Une implantation premium sur un marché tendu
Le projet s’inscrit dans une logique de qualité, de rareté et de cohérence économique.
Contacts
Nos équipes sont joignables au 05 59 03 13 00 ou par mail sur info@mj-developpement.com
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