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Invest in a student residence in Grasse!

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Dans cet article nous allons répondre à toutes vos questions sur l’investissement immobilier dédié au programme Néo Campus à Grasse (06) !

Nous savons que l’année 2023 est difficile. Cependant, chez MJ Développement, nous sommes toujours à l’affût des opportunités qui peuvent vous permettre d’investir en toute sécurité.

C’est pourquoi nous sommes ravis de réaliser un programme immobilier unique, original et qui répond à une demande à Grasse en Provence-Alpes-Côte-d’Azur : Néo Campus.


Qu’est-ce que Néo Campus ?

Néo Campus est une résidence étudiante exceptionnelle que nous créons en réhabilitant l’ancienne maison d’arrêt de Grasse.

Ce site emblématique, faisant parti du patrimoine historique de la ville, se transforme aujourd’hui en une résidence moderne et élégante comprenant 77 T1, allant de 14 m² à 29 m².

Néo Campus offre bien plus qu’un simple logement étudiant. En plus de son emplacement privilégié, la résidence dispose d’appartements intelligemment agencés et de parties communes optimisées grâce à une architecte d’intérieur. Un parking souterrain, un box à vélos et des jardins collectifs complètent tous les biens.

Chaque détail est réfléchi pour offrir aux étudiants un cadre de vie exceptionnel où ils pourront vivre, travailler et se détendre.

La livraison de Néo Campus est prévue au 4ème trimestre 2024.

Les travaux sont déjà en cours depuis le 16 mai 2023. Nous avons posé la première pierre symbolique en présence de nombreux professionnels de l’immobilier, d’élus locaux, de directeurs d’universités et de journalistes de médias locaux.

Cet événement a été une véritable réussite, témoignant de l’importance de ce projet !


Investir dans un T1 à Grasse en 2023 est-il rentable ?

Vous vous demandez sûrement si l’investissement dans un T1 à Grasse est rentable. La réponse est oui.

Si vous achetez le T1 n°112 :

  1. Le T1 neuf fait 14.8m², situé au R+1 exposé Sud-Est
  2. Il coûte 128 000€.
  3. Il se loue 371€ HT.
  4. Il bénéficie d’une rentabilité de 4% à l’année ! (371€ HT de loyer*12 mois / 103 750€ le prix du logement HT = 4.29%)
  5. Sans oublier les avantages fiscaux qu’apporte le régime para-hôtelier !

Est-ce difficile de louer son logement à Grasse ?

La région PACA offre un environnement naturel exceptionnel, un climat ensoleillé et une diversité culturelle : italienne, espagnole, provençale et méditerranéenne.

La ville de Grasse attire les étudiants grâce à son emplacement privilégié :

1. Proximité immédiate de l’université GRASSE CAMPUS Le Palais, qui accueillera bientôt 800 étudiants.

2. Au cœur d’un pôle universitaire de 30 000 étudiants

  1. Grasse offre une multitude de formations allant du BAC+2 au BAC+5/6.

4. À moins de 15 minutes de la technopole Sophia Antipolis, avec ses infrastructures adaptées et sa nouvelle Médiathèque Charles Nègre primée du prestigieux grand prix de l’Équerre d’argent 2022.

Jêrome Viaud le maire de Grasse souhaite «Faire de Grasse une nouvelle ville étudiante !»

Ces étudiants chercheront à se loger, Néo Campus en est LA solution idéale !


Qu’est-ce que le régime para-hôtelier ?

Le para-hôtelier est un contrat intermédiaire entre la location meublée et l’hôtellerie. L’exploitant doit fournir, en suit de l’hébergement meublé, au moins 3 des 4 services suivants :

  • Accueil
  • Petit déjeuner
  • Nettoyage régulier des locaux
  • Fourniture du linge de maison

Quels sont les avantages du régime para-hôtelier ?

En investissant dans Néo Campus vous pourrez bénéficier des avantages fiscaux du régime para-hôtelier :

  • Récupération de TVA
  • Nombreuses charges déductibles
  • Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés
  • Déficit imputable du revenu global du contribuable

Cette résidence étudiante allie investissement rentable, préservation du patrimoine et emplacement stratégique.


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