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Investing in Para-hotel

Le régime para-hôtelier consiste en la location d’un bien immobilier meublé avec la fourniture de 3 services hôteliers.

Quels sont les avantages du dispositif Para-hôtelier ?

  • Récupération de TVA
  • Nombreuses charges déductibles
  • Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés
  • Déficit imputable du revenu global de l’exploitant professionnel
  • Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière pour les professionnels
  • Exonération de l’IFI*
  • Exonération de plus-value de cession

*voir conditions en bureau de vente

Quelles sont les conditions du dispositif Para-hôtelier ?

  • Proposer au moins trois services parmi les quatre suivants : l’accueil, le ménage, la fourniture de linge et le petit-déjeuner.
  • Déclarer son activité auprès de la mairie de sa commune et obtenir les autorisations nécessaires.
  • Respecter les normes de sécurité et d’hygiène en vigueur.
  • Tenir une comptabilité complète et régulière de l’activité.
  • Payer les cotisations sociales et fiscales correspondantes.
  • Respecter les règles d’urbanisme et de copropriété en vigueur.
  • Faire appel à une conciergerie si nécessaire pour assurer les services proposés.
  • Respecter les droits des locataires et les règles de location en vigueur, notamment la durée maximale de location de 120 jours par an.

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