Domaine d'Ucetia - Village Seniors - Uzès (30)

Livraison
2ème trimestre 2017
Travaux en cours
Avantages fiscaux Bâtiment Basse Consommation Location meublée professionnelle Réglementation thermique 2012
A partir de
106 000€ HT

Les logements du Domaine : standing et finition de qualité.

Avec un agencement optimisé, tous les appartements, du studio au T3, possèdent de vastes et lumineuses pièces à vivre et se prolongent par des terrasses privatives. Accessibilité des personnes handicapées, logements sécurisés et espace pour accueillir familles et amis. 

L’exploitant médical de la Résidence, Clinipole : quand la qualité différencie le produit

Avec 50 ans d’expérience dans le domaine de la santé, le 2ème groupe de soins privés de la région Languedoc Roussillon offre au Domaine d’Ucétia, toute son expertise dans la prise en charge par un réseau de santé complet (+ de 200 médecins répartis sur les 15 établissements du groupe) et un service de proximité (réactivité et qualité de l’offre).

Les + MJ Développement : des prestations Premium.

Piscine - volets roulants électriques avec commande centralisée – cuisine meublée et équipée – salle de bains équipée (douche extra plate, poignée de maintien, siège de douche, lavabo et WC suspendus) – placards aménagés – carrelage grand format – peinture lisse murs – portes palières équipées d’une serrure de sûreté 3 points – Vidéophone – téléphone – accès internet.

Appartements Superficie Prix
T1 dès 31m² dès 124 500€ + d'informations
T2 dès 41m² dès 161 000€ + d'informations
T3 dès 55m² dès 276 500€ + d'informations

Un large choix de services à la carte 7j/7

Des espaces collectifs aménagés avec soin

La place centrale, avec vue sur la piscine, est le cœur du village. Elle donne accès :

  • au restaurant, 7j/7  (pension complète, demi-pension, à la carte)
  • au salon d'animation (bibliothèque, salon TV, salon détente,..)
  • à l’Espace Beauté et Santé (salon de coiffure, d’esthétique et kiné).
  • au terrain de pétanque.

Pour faciliter la vie au quotidien

  • Animation quotidiennes
  • Prestations de qualité : blanchisserie, chaîne TV actu du Domaine de Maleska, petits animaux acceptés.
  • Prestations à la carte : services à la personne, aide médical, aide administrative, service maintenance,…
  • Minibus de 9 places

Un cadre de vie privilégié et sécurisé

  • Une équipe de professionnels présente 24h/24h.
  • Accès à la résidence contrôlé (portail automatique et  interphones dans les logements).
  • Possibilité d'organiser des événements familiaux (espace dédié)
  • Conciergerie médicale Clinipole qui répond à une demande médicale complète.

Investissement LMNP/LMNP : un rendement sûr et rentable

Vos avantages ?

  1. Constitution d’un patrimoine (pour sa retraite) de qualité avec un produit attractif, sérieux et unique.
  2. Rentabilité de 4.20% garantie.
  3. Remboursement de la TVA (20%) sur le montant total de l’acquisition (sous conditions)
  4. Une économie d’impôt sur vos revenus (pour la France)
  5. Gestion locative sans souci : vous signerez un bail commercial de 9 ans avec le Groupe CLINIPOLE, professionnel reconnu dans le secteur de la santé
  6. Des revenus réguliers pendant 9 ans : le Groupe CLINIPOLE vous versera des loyers trimestriellement. Aucun risque d’impayés liés au défaut de solvabilité d’un locataire.

Pourquoi la Résidence Services Seniors ?

Dans un contexte de population vieillissante en France, l'existence de structures d’accueil adaptées représente un enjeu sociétal majeur. Le recul de l'âge de la dépendance concoure à des besoins plus importants en logements adaptés et destinés aux séniors encore actifs. Le Domaine d'Ucétia offre une réponse concrète à cette demande grandissante.

Simuler votre investissement LMNP

Habitat responsable nouvelle génération

Le Domaine d'Ucetia, une éco-conception qui répond aux attentes d'un nouvel urbanisme conciliant habitat et environnement : la norme RT 2012.


Efficacité énergétique du bâti : Un bâtiment RT 2012 présente des besoins énergétiques limités en matière de chauffage, de refroidissement et d’éclairage.

Baisse des factures énergétiques : consommation d’énergie primaire du bâtiment limitée  à 50 kWhEP/(m².an).

Respect de l'environnement : un bon niveau de confort de température en été est assuré, sans avoir recours à un système de refroidissement.

Uzès - Là où il fait bon vivre

Uzès, l'une des plus belles villes du Sud de le France.

Merveilleusement située, la ville d'Uzès, qui a obtenu le label "Ville d'art et d'histoire"en 2008, présente un territoire riche de production locales (olive, abricot, cerise, pêche, truffe, vigne) ainsi qu'un aménagement de réseaux de transports qui se conjuguent au pluriel (Aéroport de Nîmes, Gare SNCF, réseaux routiers A9, réseau de car et mini bus en partance de la résidence d'Ucétia.

Les Valeurs de MJ Développement

Proximité, sincérité, respect des engagements, qualité, sont des valeurs auxquelles nous restons très attachés, afin de proposer une offre immobilière sans cesse améliorée et adaptée aux besoins de nos clients et partenaires.

Respect de
l'environnement

Proximité
et sincérité

Qualité
et expertise

« Des exigences fortes au plus près des attentes de nos clients. »

Contactez-nous

Demande
Vous êtes un
Je souhaite
Coordonnées
Message
Je souhaite recevoir des informations de la part de MJ Développement
Footer
Informations, simulations, conseils personnalisés :
Notre conseiller vous répondra ou vous recontactera dans les prochaines 24h