Cette loi concerne les appartements et maisons meublés comme par exemple les résidences étudiantes, les résidences avec services, les résidences de tourisme ou les résidences séniors.
Une stratégie de défiscalisation : les charges d'exploitation et les intérêts d'emprunt sont couverts par les premières recettes, ce qui réduit à néant le revenu imposable. Les amortissements différés sur les années précédentes maintiennent une imposition à zéro. Ce dispositif permet aussi la récupération de la TVA (en une seule fois).
Vous pouvez ainsi rembourser une partie du prêt immobilier, souscrire une assurance-vie, investir le montant dans un autre bien, etc. Ce dispositif implique une démarche qualité. C’est bien entendu le cas de MJ Développement.
Le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) et de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) allient défiscalisation et constitution d'un patrimoine immobilier. C’est un très bon outil de gestion du patrimoine. La particularité du dispositif LMP par rapport au LMNP, c’est qu’il peut rapporter plus de 23 000 € par an et être supérieur aux autres revenus du foyer fiscal.
Nos conseillers sont à votre disposition pour faire une simulation et identifier le bien qui vous convient. Nous vous proposons de découvrir dès à présent tous les programmes immobiliers MJ développement.