Cette loi concerne les appartements ou maisons meublés, qu’il s’agisse de résidences étudiantes, de résidences avec services, de résidences de tourisme ou de résidences séniors.

Un dispositif pour défiscaliser : les premières recettes couvrent les charges d'exploitation et les intérêts d'emprunt. Résultat : imposition zéro. Ensuite, la règle des amortissements différés maintient à zéro le revenu imposable. Le LMNP propose donc un système de défiscalisation durable. Ce dispositif permet également de récupérer la TVA (en une seule fois).

Ce dispositif implique bien sûr que le bien justifie d'une démarche qualité en amont, comme s’y est engagé depuis sa création MJ Développement. Le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) et de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sont d’excellents outils de gestion du patrimoine. Ces dispositifs permettent de défiscaliser tout en constituant un patrimoine immobilier.

La spécificité du dispositif LMNP par rapport au LMP, c’est qu’il ne doit pas rapporter plus de 23 000 € par an et être inférieure aux autres revenus du foyer fiscal.

Nos conseillers sont à votre disposition pour faire une simulation et identifier le bien qui vous convient. Nous vous proposons de découvrir dès à présent tous les programmes immobiliers MJ Développement.

Domaine d'UcetiaUzès (30)

  • Résidence Seniors
  • 2ème trimestre 2017
Bâtiment Basse Consommation Location meublée professionnelle Réglementation thermique 2012

Résidence de standing BBC, destinée aux séniors actifs et composée de 103 appartements. A 400 mètres du cœur de ville et des commerces. La résidence profite d’une piscine, d'un boulodrome, dans un cadre sécurisé et animé.

Domaine de MaleskaPoussan (34)

  • Résidence Seniors
  • Location
Bâtiment Basse Consommation Location meublée professionnelle

Commercialisation terminée, location uniquement.
Location résidence services séniors de standing BBC, destinée aux séniors actifs et composée de 41 maisons et 49 appartements. A 15 minutes de Montpellier et des plages, la résidence profite d’un espace vert de 3 100 m², d'une piscine et d'une conciergerie médicale.
Pour obtenir dès maintenant toutes informations sur la location au Domaine de Maleska, et faire partie des privilégiés qui auront le choix, faites nous part de votre demande.

Pour nous contacter directement : 04 99 02 22 30 ou 06 32 51 35 04

Le Clos SavorninSt-Saturnin-les-Apt (84)

  • Villa
  • Décembre 2010
Location meublée professionnelle

Commercialisation terminée.
Au coeur du luberon et dans un hameau au charme typique, 22 villas dotées d’un jardin paysager et d’une piscine individuelle privée. Les habitations spacieuses, disposent de tout le confort : salle de bains privative, suites parentales...

Lorda Appart'hôtelLourdes (65)

  • Résidence de Tourisme
  • Décembre 2009
Location meublée professionnelle

Commercialisation terminée.
Lorda Résidence* est idéalement située dans le centre-ville de Lourdes, à proximité des sanctuaires religieux. Elle propose 89 appartements avec l'intimité d’un logement privé et l'aménagements intérieurs haut de gamme d’une suite hôtelière de standing.