La loi Pinel du 18 juin 2014

Elle prend le relais des dispositifs Scellier de 2009 et Duflot de 2013. Cette loi n'est pas promulguée, pour le moment c'est un projet de loi. Toutes les informations notées ci-dessous peuvent donc être modifiées.

Le dispositif 

Il est toujours identique à ces prédécesseurs, il cible les investissements dans l'immobilier neuf et son objectif est de transformer son patrimoine dans l'immobilier neuf  par le biais de la défiscalisation immobilière.

Investir dans le neuf vous permet donc de réduire vos impôts.

Les mesures dont vous pourrez bénéficier

  • Louer à un ascendant ou à un descendant (sous certaines conditions).
  • Investir dans un bien immobilier neuf d'un montant maximum de 300 00€.
  • Investir dans un bien immobilier neuf respectant les normes. environnementales ( RT 2012, RT 2005,  HPE , BBC rénovation 2009).
  • Choisir de louer sur 6, 9 ou 12 ans pour bénéficier d’une réduction d’impôt respectivement de 12, 18 ou 21%.

Par exemple : Vous pouvez économisez jusqu'à 63 000 euros d'impôts pendant 12 ans si vous investissez dans un bien immobilier neuf d'une valeur de 300 000€

Les villes où vous pouvez investir

L’objectif de la loi Pinel est de favoriser le secteur de la construction mais aussi de créer des offres de logements à la location là où la demande est forte.

Les zones loi Pinel 2014 sont : A bis, A, B1. À savoir.

  • Zone A bis : Paris et sa Petite Couronne.
  • Zone A : Petite couronne et Grande Couronne de la région parisienne, Côte d'Azur, Frontière de la Suisse.
  • Zone B1 : Les agglomérations comptant plus de 250 000 habitants, Grande Couronne autour de Paris, Annecy, Chambéry, Bayonne, Cluses, Saint-Malo, La Rochelle, pourtour de la Côte d’Azur, Corse, départements d’outre-mer.
  • Zone B2 : Villes moyennes compris entre 50 000 et 250 000 habitants

Vous souhaitez investir dans l'immobilier neuf  pour bénéficier de loi Pinel ? Découvrez nos programme éligibles.

Baïona SpiritBayonne (64)

  • Appartement
  • 2ème trimestre 2017
Prêt à taux zéro Loi Scellier Réglementation thermique 2012

Du studio au T4 en attique, la majorité des appartements de la résidence se prolonge par des terrasses ou des jardins. Des pièces à vivre vastes et lumineuses associées et des finitions de qualité contribuent au grand standing et au confort des appartements. Bâtiment conforme aux dernières normes en vigueur (RT 2012) concernant l’accessibilité des personnes handicapées.

Urban GardenSartrouville (Yvelines)

  • Appartement
  • 3ème trimestre 2019
Prêt à taux zéro Loi Scellier Réglementation thermique 2012

Du T1 bis au T4 Duplex, Urban Garden propose 51 appartements de standing dans le quartier des Richebourgs à Sartrouville. C'est un quartier pavillonnaire à proximité immédiate du centre-ville. Le programme Urban Garden est idéal aussi bien pour une résidence principal (PTZ +) qu’un investissement (Loi Pinel – Zone A).